Nebenkosten

Kaum etwas ist lästiger, als die Nebenkosten selbst zu verwalten. Geben Sie diese aufwendige Tätigkeit einfach an complete, dann ist ein professionelles Management garantiert. Bei complete bekommen Sie u.a.

• übersichtliche, rechtssichere Nebenkostenabrechnungen
• Erläuterungen für die Mieterschaften
• Anpassungen der Nebenkosten
• Anpassungsverlangen bei Brutto-Mietverträgen

Am 01.01.2004 trat die neue Betriebskosten- und Wohnflächenverordnung in Kraft. Die neue Abrechnungs- und Einwendungsfrist, der gesetzliche fixierte Wirtschaftlichkeitsgrundsatz, neue Gerichtsentscheidungen zur Umlagefähigkeit wirken sich unmittelbar auf die Vertragsgestaltung und Abrechnung der Nebenkosten aus.

Neben den Grundleistungen wie

• regelmäßige, pünktliche und rechtssichere Nebenkostenabrechnungen
• Erläuterungen zu den Nebenkostenabrechnungen für Mieter und Eigentümer
• Anpassungen der Nebenkosten
• Anpassungsverlangen bei Brutto-Mietverträgen/Erhöhung der Miete wg. gestiegener Betriebskosten gem. § 560 BG

hat sich complete bereits umfassend über wichtigen Themen der Neuregelungen informiert:

• Vereinbarung über die Umlage von Betriebskosten und Heizkosten
• Zulässige Bezugnahme auf § 27 der II. Berechnungsverordnung, bzw. § 19 Abs. 2 Wohnraumförderungsgesetz
• Ansatz von Vorauszahlungen oder Pauschalen
• "Stillschweigende“ Vereinbarung von Betriebs- und Heizkosten
• Erläuterung der umlegbaren Betriebskosten und Heizkosten mit Hinweisen, für welche Betriebskostenarten ab 01.01.2004 neues Recht gilt!
• Die wirksame Abrechnung von Vorauszahlungen Betriebskosten und Heizkosten
• Belegeinsicht durch Mieter
• Abrechnungsmaßstab mit Darstellung der neuen Wohnflächeverordnung (korrekte Wohnflächenberechnung)
• Abrechnung nach Sollvorschüssen
• Ausschluss von Nachforderungen des Vermieter
• Ausschluss von Nachforderungen des Mieters
• Rückzahlung geleisteter Vorauszahlungen
• Verjährung von Nachzahlungsansprüchen des Vermieters und Rückforderungsansprüchen des Mieters
• Die Erhöhung von Vorauszahlungen und Pauschalen
• Betriebskosten bei gewerblichen Mietverhältnissen

Complete arbeitet bezüglich der Heiz- und Warmwasserkostenabrechnungen mit sehr zuverlässigen Unternehmen wie heimer concept GmbH  und Shell Direct GmbH NL Becker u. Harms.
 

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Alle Leistungen von complete können Sie auch als Einzelleistungen buchen.

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