Wohnungseigentumverwaltung / WEG Verwaltung gemäß des Gesetzes über das Wohnungseigentum (WoEiG) 3. Abschnitt Verwaltung §§ 27 und 28

Gemäß dem Wohnungseigentumsgesetz hat der Verwalter besondere Aufgaben und Befugnisse wahrzunehmen. Rechte und Pflichten, aber vor allem eine individuelle und persönliche Betreuung Ihrer Immobilie sind die Grundvoraussetzung einer zufriedenen und erfolgreichen Zusammenarbeit.

Ihre complete bietet Ihnen neben den Aufgaben und Befugnissen, zahlreiche Sonderleistungen als Grundleistungen.

Durchführung der ordentlichen Eigentümerversammlung bis zum 31.05. eines jeden Kalenderjahres
Vorlage der Verwaltungsabrechnung des Vorjahres in der ordentlichen Eigentümerversammlung, sofern dem Verwalter die erforderlichen Unterlagen fristgemäß vorlagen.
Durchführung einer außerordentlichen Eigentümerversammlung im Bedarfsfall
Rechnungs- und Belegprüfung mit dem Verwaltungsbeirat oder bestimmten Personen, vor dem Termin der ordentlichen Eigentümerversammlung.
Offenlegung und Übersendung der Abrechnungsunterlagen für jeden Eigentümer nach der Rechnungsprüfung, jedoch vor der ordentlichen Eigentümerversammlung
Versand des Protokolls der Eigentümerversammlung innerhalb von sieben Werktagen an alle Eigentümer
Aufstellung eines Wirtschaftsplanes gem. § 28 des Gesetzes über das Wohnungseigentum
Treffen von Maßnahmen für die ordnungsgemäße Instandhaltung und Instandsetzung des gemeinschaftlichen Eigentums
Durchführung der Beschlüsse der Wohnungseigentümer
Durchsetzung der Hausordnung
Verwaltung gemeinschaftlicher Gelder
Bewirkung und Entgegennahme aller Zahlungen und Leistungen, die mit der laufenden Verwaltung des gemeinschaftlichen Eigentums zusammenhängen
Anforderung, In Empfangnahme und Abführung von Lasten- und Kostenbeiträgen, Tilgungsbeträgen und Hypothekenzinsen, soweit es sich um gemeinschaftliche Angelegenheiten der Wohnungseigentümer handelt
Entgegennahme von Willenserklärungen und Zustellungen, soweit sie an alle Wohnungseigentümer in dieser Eigenschaft gerichtet sind.
Erforderliche Maßnahmentreffung zur Wahrung einer Frist oder zur Abwendung eines sonstigen Rechtsnachteils
Gerichtliche und außergerichtliche Geltendmachung von Ansprüchen, sofern der Verwalter hierzu durch Beschluss der Wohnungseigentümer ermächtigt ist.
Abgabe von Erklärungen, die zur Vornahme der in § 21 Abs. 5 Nr. 6 bezeichneten Maßnahmen erforderlich sind (die Duldung aller Maßnahmen, die zur Herstellung einer Fernsprechteilnehmereinrichtung, einer Rundfunkempfangsanlage oder eines Energieversorgungsanschlusses zugunsten eines Wohnungseigentümers erforderlich sind)
Anlage und Überwachung des gemeinschaftlichen Vermögens (Rücklagen)

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